Vente maison 598 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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3 581 €/m²
Terrasse

ERA A La Clef Des Champs

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence ERA IMMOBILIER; "A la Clef des Champs", vous présente une maison familiale construite en 1979, de type "Fresne" sur la commune de Gif-sur-Yvette. Beaux volumes, la maison offre une surface habitable d'environ (167m²) sur une jolie parcelle de 647m² environ, comprenant : Huit pièces, quatre chambres + un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et cuisine aménagée et séparée. -Au rez-de-chaussée, son grand séjour/salle à manger d'environ 50 m², vous offrira des moments chaleureux, grâce à sa belle cheminée à insert diffusant sa chaleur dans votre maison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et son jardin, gracieusement arboré d'arbres fruitiers, faisant le tour de la maison. -Une première chambre d'environ 11m², avec sa salle d'eau. Un wc indépendant, une cuisine aménagée d'environ 12m². -A l'étage, trois autres chambres, dont : une suite parentale d'environ 26m² avec son grand dressing et sa salle de bain. Un W.C. indépendant, une salle de bain indépendante avec fenêtre d'environ 4,61m². Une seconde chambre avec rangements d'environ 15m². -Une dernière chambre avec son grand dressing d'environ 27m². Pour couronné toutes ses belles prestations, une sublime vue dégagée sur la vallée et cela sans vis-à-vis, vous donnera un sentiment de plénitude. Un double garage avec recharge électrique, ainsi que la fibre sont déjà installés dans les lieux. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège), les commodités, transports, loisirs, restaurants, pharmacie, sont environ à 500 mètres. Nichée dans son écrin de nature, cette maison n'est pas sur une artère roulante, ce qui la rend unique, puisqu'elle est au calme, tout en étant centrée au coeur de tous les besoins familiaux. *Informations: -Double vitrage en bois, performant. -Chaudière à condensation datant de 2023. -Tableau électrique refait il y'a 1 an. -Taxe foncière 3000 euros. -Charges : 55 euros mensuels. -DPE : C Une belle opportunité, très recherchée dans le secteur s'offre aujourd'hui, à vous. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur : 4,91%. Le prix hors honoraires est de 570000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires, ne sont pas soumis aux taxes. l'état risques et pollution peut être consulté sur : http://www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 630 - Réf Superimmo : ANVX10087C

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 581 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Terrasse	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

Siren : 911002467