Vente maison 495 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gargas (84400)

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose dans un secteur résidentiel sur la commune de Gargas, cette maison édifiée en 1981 avec vue sur le Luberon et dépendances sur un terrain de 1073 m2 avec piscine.
Au rez-de-jardin : chambre indépendante avec salle d’eau, coin bureau et espace cuisine (à aménager). Garage 29 m2 et atelier 24,30 m2.
À l’étage : l’habitation principale située à l’étage propose séjour s’ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d’eau et wc.
L’appartement indépendant en limite nord/ouest de la parcelle composé d’un séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau avec wc.
Prestations : tout à l’égout, portail automatique, piscine de 8x4 m, appentis de rangement (structure démontable), double vitrage (PVC), chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert, visiophone, adoucisseur d’eau, moustiquaires…
À l’extérieur, zone de parking, terrasse couverte profitant d’une très belle vue et espace piscine.
Très beau potentiel avec possibilité d’avoir deux gîtes indépendants pour accueillir de la famille ou faire de la location en saison.
Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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