Vente maison 533 500 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erquy (22430)

iad France - Céline Nivet vous propose: Charmante maison en pierre, un véritable hâvre de paix. À 5 minutes du centre d’Erquy et de ses plages.
Vous serez séduit par cette magnifique Longère entièrement rénovée, lumineuse et part ses volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand séjour avec une salle à manger, un salon avec sa belle cheminée offrant un espace chaleureux pour vos soirées d’hiver, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une chambre et une salle d’eau avec un wc, une buanderie.
À l’étage, une grande mezzanine avec un espace bureau parfait pour le télétravail, trois chambres, une salle de bain.
À l’extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud, un beau jardin paysagé parfait pour le potager ou une aire de jeux pour les enfants, un cabanon, un préau parfait pour le rangement.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 533 500 €

Prix au m² : 3 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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CÉLINE NIVET - IAD

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