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Vente maison 325 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Guyomard (56460)
167 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Guyomard (56460)
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- 1 946 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un cadre verdoyant, cette charmante longère en pierre, mitoyenne d'un côté, séduit par son authenticité, son caractère et ses beaux volumes.
Avec environ 167 m² habitables, elle s'ouvre sur un terrain de plus de 5 500 m², offrant un superbe espace pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
Une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés,
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
Un dégagement desservant un salon convivial réchauffé par un poêle à bois,
Une buanderie,
Une salle d'eau avec douche, double vasques, WC, placard et ballon d'eau chaude dédié à ce niveau.
À l'étage
L'espace nuit comprend :
Une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou de bureau,
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque) et dressing,
Un WC indépendant.
À l'extérieur
Le jardin et les aménagements extérieurs complètent harmonieusement le bien :
Une terrasse en partie semi-couverte, idéale pour les repas en plein air,
Un garage sur dalle béton,
Un abri de jardin,
Un portail électrique garantissant intimité et sécurité,
Une piscine hors-sol à remettre en service selon vos envies.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement où espace et nature sont les maîtres mots.
? Un bien à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842678500
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3457-BRINGS-COPIE-. - Réf Superimmo : ANVXZP92B
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 572 m² | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1903 |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 76 31 04 03
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