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Vente maison 263 900 €
167 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
167 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 1 580 €/m²
- 2 balcons
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Duret vous invite à découvrir l'âme authentique de cette maison de 1972, idéalement située à proximité du centre-ville.
Avec ses 167 m² d'espaces généreux, elle offre un cadre parfait pour écrire une nouvelle histoire — entre charme d'hier et inspirations de demain.
Le salon-séjour lumineux promet des instants conviviaux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Deux balcons prolongent cet espace et invitent à profiter de l'extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos tablées conviviales.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tous accessibles grâce à un ascenseur, pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce supplémentaire, d'espaces de stockage pratiques et d'un garage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le terrain de 1 172 m², se prête à toutes vos envies : jardin paysager, espace détente ou terrain de jeux pour petits et grands avec un accès sur un bois et un puits.
Son exposition nord-sud garantit une lumière naturelle constante, tandis que la vue sur le jardin compose chaque jour un cadre apaisant.
À deux pas, la vie quotidienne se fait simple et pratique : crèche, écoles, commerces, médecins, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied.
Un arrêt de bus à dix minutes et l'hôpital à cinq minutes complètent ce cadre de vie privilégié.
Vous cherchez une maison à réinventer, un lieu où poser vos rêves et bâtir un foyer unique ?
Cette propriété est une promesse d'émotion qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
ADP
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM20546-DURET - Réf Superimmo : ANVXZOJTH
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| Prix de vente : 263 900 € | Prix au m² : 1 580 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 172 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | 2 balcons |
| 2 terrasses | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 500 € / an
Maximum :
8 850 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2025.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
02 44 36 08 80
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