Vente maison 299 900 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cénac (33360)

Située sur la commune de Cénac, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre à rénover d'environ 170m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda avec cheminée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, dont l’une d’entre elles pourrait facilement être transformée en suite parentale, une salle d’eau avec WC complète le niveau. Les plus, sont un grand garage avec studio indépendant de plus de 30m2 qui permet un investissement locatif certain, le charme des lieux, les possibilités d'aménagement supplémentaire et les prestations de cette bâtisse de caractère. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 970m2 traversée par un ruisseau. Les plus : Informations complémentaires : Prévoir une enveloppe travaux d'au moins 75 000 €, chauffage par pompe à chaleur air/eaux, production d'eau chaude par cumulus, fibre optique disponible, menuiserie double vitrage PVC, volets roulant manuels etc. Ce bien se trouve en zone innondable. Taxe foncière : 1 529 EUR. Prix de vente : 299 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 65291. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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