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Vente maison 299 500 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bracieux (41250)

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  • 1 793 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Mireille MAUGUIN - iad

Mireille MAUGUIN - iad

64 avis
06 10 35 27 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mireille Mauguin vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE CE BIEN N’EST PLUS DISPONIBLE - EN EXCLUSIVITÉ --- Au calme hors lotissement, maison familiale lumineuse de 167 m², vivable de plain-pied, 4 GRANDES CHAMBRES, à deux pas du centre de Bracieux --- Au rez-de-chaussée : entrée dans grande pièce à vivre lumineuse avec poële à bois, ouverte sur le jardin ainsi que la cuisine 'Schmidt' toute équipée en électroménager 'Rosière', réfrigérateur neuf, 1 grande chambre avec rangement, wc, salle de douche, placards, cellier/buanderie, grand garage --- À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, wc, salle de bain, une autre grande pièce de 34 m² est possible (isolation et placo ok), accessible aujourd'hui par le garage --- À l'extérieur : parcelle de 2680 m² clos, piscinable, avec parc arboré en bord de rivière, jardin potager et fruitier, puits, cabanons et gloriette, terrasse de 70 m² en travertin, store banne de 2024 motorisé --- La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour encore plus de convivialité, possibilité 5ème chambre --- Construction de 2009 en brique 'Thermo'bric' sur vide sanitaire, prestations de qualité, convient aux personnes à mobilité réduite --- Située à 1h30 du péage de St Arnoult et 1/4 d'heure au Sud-Est de Blois, son état impeccable et son environnement sauront vous séduire dès la première visite --- Retrouvez un maximum de photos sur le site iadfrance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1871130 - Réf Superimmo : ANVXZRKFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 680 m²Terrasse
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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