Vente maison 443 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

Arçais (79210)

iad France - Kelly Villain vous propose: Superbe Maison d'Architecte Atypique avec Vue Imprenable
Située à Arçais, au cOEur de la Venise Verte, 45 mns de La rochelle et de la Cote Atlantique, 20mns de Niort et sa gare TGV .
Cette maison d'architecte contemporaine de 167m² sur niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, le tout dans un état neuf de 2020.
Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie ouvert, aucun mur ne vient entraver la luminosité des lieux.
La cuisine vaste et moderne est centralisée entre le séjour et la première partie nuit avec une jolie vue vers le marais.
3 suites parentales avec salle d'eau et W.C avec 2 chambres d'appoint permettant jusqu'au 5 chambres et douze couchages sur 2 niveaux distincts.
A l'étage un deuxième salon de détente, lecture ou télévision.
Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse en contemplant la nature environnante.
Cette maison d'architecte est un véritable bijou, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
C'est un sublime mélange de pierre et contemporain qui convient parfaitement pour une maison de vacances ou projet d'hébergement de haute qualité.
Double terrasse et piscine unique dans son genre complet l'ensemble .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception pour les amoureux de la nature .
Contactez -moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par cette merveille architecturale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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KELLY VILLAIN - IAD

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