Vente maison 899 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Anthy-sur-Léman (74200)

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5 383 €/m²
Exclusivité
Veranda (15,2 m²)
Cuisine de 12 m²

Leman Property Prestige Lac Léman

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Description

EXCLUSIVITE MAISON D'ARCHITECTE à ANTHY SUR LEMAN
Venez découvrir avec votre partenaire Léman Property Prestige cette lumineuse maison d'architecte non mitoyenne pensée pour vivre dedans comme dehors, nombreuses ouvertures laissant place à la clarté et à la VUE LAC, édifiée sur un beau terrain paysagé de 1600m2 environ avec PISCINE couverte. Agencement fonctionnel pour une famille, rez-de-chaussée consacré aux pièces de vie avec séjour cathédrale, cheminée, cuisine équipée avec remise le tout avec accès direct sur TERRASSES et JARDIN fleuri. En demi niveau : 3 chambres avec rangements, salle de bains. Second niveau dédié à la suite parentale ainsi qu'une mezzanine pour bureau ou salon .. Sous sol partiel avec chaufferie, garage, cave à vins, stockage. Emplacement de qualité au calme absolu, un bel écrin rare sur le secteur ! A découvrir sans attendre !
DPE : D et D
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 23/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 86206993 - Réf Superimmo : ANVXZIJAI

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Veranda (15,2 m²)	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE LAC LÉMAN

Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie