Vente maison 306 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 832 €/m²
2 Garages

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN - Dans un très agréable quartier résidentiel, à quelques minutes du centre ville à pied, venez découvrir cette maison de 140m2 coup de coeur, nichée dans un cadre de verdure.
L'entrée dessert la pièce de vie principale de plus de 40m2, une cuisine avec grand cellier, trois chambres, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Ce niveau donnant directement accès aux terrasses avec vue panoramique sur la ville.
En demi-niveau: vous trouverez un 2ème wc séparé ainsi que l'accès au double garage de 27m2 avec mezzanine pour stockage.
A l'étage: une chambre, un bureau ainsi qu'une piece supplémentaire avec salle d'eau completent ce bien et seront parfaits pour accueillir la famille ou les amis.
Le tout sur un terrain de plus de 2 000m2 entièrement clos et arboré .
Venez découvrir cette maison familiale, offrant une belle de qualité de vie aux portes de la ville!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des couts annuels d'energie entre 1650 et 2290 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,52%, soit un net vendeur de 290 000 euros.
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750

Publiée le 06/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 13375 - Réf Superimmo : ANVXYQE9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 287 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1990
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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