Vente maison 2 940 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83530)

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17 711 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Au coeur d'un domaine sécurisé, découvrez cette somptueuse villa offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, embrassant un panorama unique depuis l'Île Vieille jusqu'au sémaphore du Dramont. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement transporté par une atmosphère balnéaire. Le séjour spacieux s'ouvre largement sur la mer, dévoilant un spectacle quotidien. La cuisine américaine entièrement équipée allie modernité et convivialité, tandis qu'une buanderie complète les équipements pour un confort optimal. La villa offre **5 chambres**, véritables havres de paix, idéales pour accueillir famille et invités. Les salles d'eau et salles de bains sont conçues avec soin, mêlant élégance et fonctionnalité. A l'extérieur, de vastes terrasses orientées plein sud vous invitent à profiter du doux climat méditerranéen, parfaites pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. La piscine à débordement, véritable pièce maîtresse, semble se fondre dans l'horizon, ajoutant une note de raffinement et de tranquillité. Un garage spacieux garantit la sécurité de vos véhicules, tandis que le parc paysager, orné d'essences méditerranéennes, offre un écrin de verdure propice au repos et à l'évasion. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Publiée le 05/02/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 143 - Réf Superimmo : ANVXXT3WQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 940 000 €	Prix au m² : 17 711 € / m²
Taxe foncière : 3 141 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 521 m²	Piscine
Lotissement	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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