Vente maison 350 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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2 108 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

iad FRANCE - Nicolas CHOLET

32 avis

06 18 43 58 30

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Description

iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : EXCLUSIVITÉ - St Lambert-la-Potherie, à 12 minutes d’Angers – Belle MAISON RENOVEE offrant une grande LUMINOSITE, des VOLUMES GENEREUX et une VIE DE PLAIN-PIED.
Au rez-de-chaussée de chaussée, vous découvrirez 1 très grand séjour cathédrale, 1 cuisine, 1 buanderie, 4 chambres et 2 salles de bain/douche.
A l'étage, un large palier dessert 1 cinquième chambre, 1 bureau, et une salle d’eau.
Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs cabanons, constitue un espace paisible.
Idéalement située à seulement 12 minutes d'Angers, et à 5 minutes à pied du centre-bourg avec tous ses commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2023 - maj le 02/04/2024 - Réf. agence : 1437019 - Réf Superimmo : ANVXU6WZI

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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