Vente maison 540 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

Maison avec Vue Imprenable, Calme Absolu et Studio Indépendant – Saint-Jean-de-Maruéjols (Gard)
À seulement 5 minutes de Barjac
Située dans le secteur prisé du village, cette maison de 166 m², construite en 2001, vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle, son excellente exposition et son absence totale de vis-à-vis.
Atouts principaux :
Aucun travaux à prévoir
Vue dominante et imprenable sur la nature
Très belle luminosité grâce à son orientation (plein sud et sud-ouest)
Plusieurs terrasses dont une couverte, une avec barbecue
Cuisine équipée de 26 m²
Salon spacieux de 30 m²
2 chambres de plain-pied
Mezzanine à l'étage, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
Studio indépendant de 56 m² en rez-de-chaussée, idéal pour de la location ou une activité indépendante
Garage
Parements en pierre apportant charme et authenticité
Piscine hors-sol
Environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes de Barjac, village touristique réputé
Cadre paisible tout en étant proche des commodités
À retenir : Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes, avec de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec son studio indépendant en rez-de-chaussée.
Référence agence : 7068

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²
Taxe foncière : 1 136 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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CHARME ET CARACTÈRE

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