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20
Vente maison 480 800 €
166 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Pléneuf-Val-André (22370)
166 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Pléneuf-Val-André (22370)
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- 2 896 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Jouan vous propose: Coup de cOEur pour cette maison atypique a Pleneuf Val André 22370
Belle maison familiale de de 166m² mitoyenne d'un coté , construite fin 19 -ème siècle et ensuite agrandi dans les années 70 . Cette propriété unique située à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités( 2km ) et des plages ( 2.9 km)
Implantée sur un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 1700 m² avec des murs en pierres , des arbres fruitiers avec la mer au fond . Cette maison offre de plain pieds , une entrée avec placards , une vaste cuisine donnant sur le jardin , un séjour sur parquet avec cheminée, une salle a manger sur parquet , le tout donnant sur la véranda exposé sud ouest . Une buanderie chaufferie équipée d'un évier et d'une douche complète celle ci ainsi qu'un wc .
A l'étage , un palier dessert une petite chambre ou bureau avec petite vue mer , 3 belles chambres , une grande salle de bains avec wc . et une pièce aveugle (ancien labo de photos .
Coté pratique et rangements la maison bénéficie un garage , un jardin d'hiver , ainsi qu'un abris de jardin
Double vitrage , chauffage au fuel avec chaudière récente , assainissement tout a l 'egout
L'emplacement de cette maison est stratégique, à proximité de commerces, écoles, à seulement 2.9km des plages et à quelques km de supermarché. Une situation idéale pour une vie confortable et paisible.
Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1876499 - Réf Superimmo : ANVXZRAJ4
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| Prix de vente : 480 800 € | Prix au m² : 2 896 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 1 793 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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