Vente maison 665 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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4 006 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Michaël JOUANNEAU - iad

72 avis

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Description

iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose: Maison Familiale de 165m² avec 4 Chambres et 1 bureau, Garage, Balcon, terrasse à Noisy-le-Grand - Les Richardets
Découvrez cette magnifique maison familiale récente de 165m², idéalement située à Noisy-le-Grand. Construite en 2016, cette demeure offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 55m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain moderne, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant
Au dernier étage un palier, suffisamment grand, propice à la concentration ou aux loisirs créatifs (espace de jeux ou bureau selon vos besoins), qui dessert une chambre ainsi qu'un bureau (pas de mur porteur entre les 2).
Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse vous offrira des moments de détente en plein air, avec une exposition idéale au sud et un arrosage automatique.
Cette maison, en excellent état général, bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de plancher chauffant et de radiateurs au gaz pour les étages, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, vous pourrez profiter du confort supplémentaire de la fibre optique, de l'assainissement et de la ventilation mécanique.
Côté extérieur, un garage et une allée qui vous permet de stationner plusieurs véhicules, vous offriront des facilités de stationnement, tandis que le quartier résidentiel calme et familial vous garantit une qualité de vie agréable.
Ecoles du quartier : maternelle-primaire Paul Serelle, collège saint-Exupéry, Lycée Flora Tristan, collège international, lycée international, école privée Cabrini de la maternelle au BTS.
RER E et commerces à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1879900 - Réf Superimmo : ANVXZSGD6

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 4 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 56 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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