Vente maison 352 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

Ajouter aux FAVORIS

2 123 €/m²
2 Garages

AMICASA IMMOBILIER

06 45 66 62 37 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison familiale de 166 m2 avec piscine et grand terrain Secteur Cholette, Niort
ALEXANDRE FRADE de l’agence AMICASA IMMOBILIER vous présente à la vente cette superbe maison familiale de 166 m2 habitables, accompagnée d’un double garage de 45 m2 et d’une cave de 29 m2, idéalement située à Niort, secteur Cholette, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d’entrée
- Salon avec cheminée
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Buanderie
- 2 chambres (13 m2 et 9 m2)
- Salle de bains
Étage (R+1) :
- Joli palier distribuant 4 chambres supplémentaires
- 2 chambres avec salles d’eau privatives
- WC indépendant
Atouts extérieurs :
- Un terrain paysagé de 2 400 m2 sans vis-à-vis, avec :
- Piscine (liner neuf)
- Grande terrasse ensoleillée
- Nombreux arbres fruitiers
- Possibilité de réduire la surface du terrain selon vos besoins
Les + :
- Maison non mitoyenne, au calme absolu
- Aucun travaux à prévoir
- Électricité et VMC refaites en 2024
- Toiture en excellent état
- Tout-à-l’égout
- Double garage et cave spacieuse
Cette maison combine confort, modernité et tranquillité : un cadre idéal pour accueillir une grande famille et profiter pleinement d’instants conviviaux.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Alexandre Frade (No RSAC 877971598), votre interlocuteur privilégié au O6 45 66 62 37.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Taxe foncière : 3 133 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Publiée le 18/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 307 - Réf Superimmo : ANVXZH7DY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 352 500 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m²	2 Garages
Année de construction : 1992	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 0,3%

352 500 €

18 septembre 2025

353 500 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AMICASA IMMOBILIER

Siren : 922372883 - N° de carte professionnelle : CPI 97412023 000 000 005