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Vente maison 247 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 488 €/m²
1 Garage

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

Idéalement située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Bâtie sur un terrain clos et arboré de 1 000 m2, elle développe près de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Disposition :
Étage : Entrée, salon / salle à manger, cuisine semi-séparée, trois chambres, salle de bain et wc indépendant.
Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle de bain, espace de vie, et un garage.
Atouts :
Emplacement central tout en restant au calme
Belle surface habitable et potentiel d’aménagement indépendant
Terrain plat et piscinable
Proximité immédiate des commerces et écoles
Cette maison familiale conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement ou de division.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : LBVMA520003993 - Réf Superimmo : ANVXZZ0QR

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,39% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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