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Vente maison 629 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 789 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 8 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Laurent Campana - LF Immo

Laurent Campana - LF Immo

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Description

C’est à la lisière du 12ᵉ et du 13ᵉ arrondissement de Marseille que se niche cette maison non mitoyenne d’environ 166 m², implantée sur une parcelle de 880 m², au calme d’une impasse.
Le portail s’ouvre sur un vaste espace où plusieurs véhicules peuvent stationner, et l’allée mène naturellement à la maison.
L'entrée conduit vers une spacieuse pièce de vie qui se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un salon avec un poêle à bois et d’un espace salle à manger lumineux. Les baies vitrées prolongent la vie intérieure vers le jardin, où la piscine, la terrasse et la cuisine d’été créent un cadre de détente et de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires complètent la partie nuit, dont une vaste suite parentale avec une grande salle de bain et d’eau. Un espace dressing indépendant et des WC supplémentaires viennent s'ajouter à l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations soignées, de climatisation réversible, de panneaux solaires et d’une luminosité constante.
Une dépendance/garage apporte des espaces pratiques et complémentaires. Au fond du jardin, un puits ajoute un charme supplémentaire et complète les équipements extérieurs pour l'entretien du jardin notamment.
Cette maison conjugue calme et espace, tout en restant proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et des transports en commun.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : fr074836 - Réf Superimmo : ANVXZTT9H
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 3 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²Piscine
8 Parkings1 balcon
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an
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