Vente maison 294 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Labastide-Saint-Pierre (82370)

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1 771 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Cécilia ADAM - LGM Immobilier - LGM Immobilier

8 avis

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, à proximité des commerces, des infrastructures scolaires et d'un cabinet médical ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous mènera à un séjour chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour vos soirées en famille. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, donne accès à une véranda où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant votre jardin.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de sanitaires indépendants, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille.
À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et sanitaire, parfaite pour les invités ou un adolescent. Vous aurez également la possibilité d'aménager un dressing. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à toutes vos envies.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, un véritable havre de paix, agrémenté de dépendances pour vos projets de rangement ou de bricolage. Le terrain étant constructible , possibilité d'implanter une piscine pour les chaudes journées d'été.
Pour compléter ce bien, un garage spacieux attenant, accompagné d'une buanderie et d'une cave, vous offrira tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et vos besoins de stockage.
Le mode de chauffage par pompe à chaleur récente et la climatisation ajoute un confort optimal tout on long de l'année.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et idéalement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 12912

Publiée le 10/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : TEU5-IL5-9FP - Réf Superimmo : ANVXYADS4

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²
Taxe foncière : 1 864 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 498 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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