Vente maison 640 500 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Honfleur (14600)

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3 858 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Alain GUYONY immobilier

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Description

Maison contemporaine à vendre en Normandie – Proche Honfleur
Alain GUYONY vous présente à la vente cette superbe maison contemporaine, idéalement située en Normandie, à seulement quelques minutes de Honfleur, l'une des destinations les plus prisées de la Côte Fleurie. Nichée dans un environnement calme et agréable, sans nuisances, cette propriété combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités locales, vous offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Édifiée sur un terrain généreux de 2 508 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle a été conçue pour optimiser l'espace et le confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et non équipée , et d'un vaste séjour lumineux doté d'un poêle à granulés, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne, des wc indépendants, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage double offrant un espace de rangement et de stationnement pratique.
À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforçant le sentiment d'espace et de confort dans l'ensemble de la maison.
Cette propriété est idéale pour les familles en quête de calme et d'espace, mais aussi pour les amateurs de vie maritime et des charmes de la Côte Fleurie, avec la mer et les plages accessibles à seulement quelques minutes. Vous pourrez profiter pleinement des balades à Honfleur, des marchés locaux, des restaurants typiques et de l'atmosphère unique de cette région normande. Référence 6897 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite de la propriété. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché normand, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et proximité des attractions locales. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire proche de la mer, cette propriété saura vous séduire par son architecture contemporaine, son terrain généreux et sa situation idéale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception en Normandie, à quelques minutes seulement de Honfleur et de la Côte Fleurie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : 6897-ALAINGUYONY - Réf Superimmo : ANVX10OKQF

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Caractérisques

Prix de vente : 640 500 €	Prix au m² : 3 858 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 508 m²	1 Parking
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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ALAIN GUYONY IMMOBILIER

Siren : 379254493 - N° de carte professionnelle : 1402 2016 000 003 944