Vente maison 478 000 €

166 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

Ajouter aux FAVORIS

2 880 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Mélissa L'honore - iad

7 avis

06 13 83 22 43 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Mélissa L'honore vous propose: Charmante Maison située sur la commune de Guichen,
Cette superbe maison de 166m² construite en 1995 saura vous séduire par son charme, son confort et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 3250m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, et du calme.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée, celle ci dessert la cuisine et un spacieux séjour lumineux doté de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin. La salle à manger, la cuisine équipée et la salle de bain (avec douche et balnéo) sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les quatre vastes chambres, dont l'une au rez- de-chassée offrent des espaces intimes propices à la détente et au repos.
L'ensemble de la maison a été construite avec des matériaux de qualité, bien entretenu, il se trouve en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les chambres et le séjour sont exposés plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Parfaitement isolée, chauffage économique au bois avec un insert cheminée bouilleur + fioul d'appoint.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré avec de nombreux fruitiers et totalement clos vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse aménagée avec pergola constitue l'endroit idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le bain extérieur d'une marque américaine sera la petite pépite pour aller au delà de vos attentes.
La présence d'un garage double porte vous offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels, avec des combles parfaitement aménagées, idéal pour recevoir sans entrer dans votre maison.
Cette maison chaleureuse et accueillante est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, collège, piscine, cinéma, terrains de sport, et des axes routiers, vous assurant une qualité de vie agréable au sein d'un environnement préservé.
Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle à Guichen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1886740 - Réf Superimmo : ANVXZV1FE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 250 m²	1 Garage
Année de construction : 1995	Chauffage au fuel
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MÉLISSA L'HONORE - IAD

7 avis clients