Vente maison 457 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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2 753 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

OPTIMHOME - Olivier GRANJON

54 avis

07 56 92 51 15

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Description

À seulement 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier et à 30 minutes de la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle est située dans le secteur de Clermont l'Hérault Pézenas, à proximité de l'A75, sur les hauteurs du charmant village de Péret, offrant écoles, commodités et services.
Cette vaste propriété au calme offre une vue panoramique dégagée, un magnifique jardin paysagé méditerranéen de plus de 3100 m², agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis. Avec une surface utile de près de 300 m², elle propose également la possibilité de détacher une parcelle de 1200 m².
À l'intérieur, découvrez un large espace de vie lumineux aux volumes généreux, s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. La cuisine équipée avec cellier s'ouvre sur un salon, offrant une atmosphère chaleureuse.
Trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle d’eau, complètent le confort de cette résidence.
La villa dispose également d'un double garage atelier, agrémenté d’un espace sanitaire et buanderie, ainsi que d'une remise, ajoutant une dimension pratique à cette propriété remarquable.
Un bien saisissant par sa situation stratégique, ses possibilités d'aménagement et son cadre de vie exceptionnel au calme.
Une opportunité unique sur le secteur, invitant à vivre une vie d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 05/05/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 560005 )

Publiée le 10/04/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 830038183004 - Réf Superimmo : ANVXVFZHH

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 2 753 € / m²
Taxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 126 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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