Vente maison 700 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brié-et-Angonnes (38320)

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4 217 €/m²
1 Garage

IMMOTHEP Grenoble

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Description

Immothep Uriage vous propose cette maison indépendante située dans l'un des secteurs les plus prisés de Brié-et-Angonnes, au calme absolu, d'une surface de 166 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et intimité. Rénovée en 2003 par un architecte avec des matériaux de qualité. A proximité, vous trouverez des commerces, écoles et transports, vous êtes à 25 minutes de Grenoble.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille; un poêle diffuse une douce chaleur pour les soirées d'hiver. Sur ce niveau, vous trouverez une chambre, une buanderie, un coin télévision et l'accès au garage. La cuisine indépendante s'ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas d'été à l'abri de la glycine, avec une belle vue sur la piscine. Profitez d'un magnifique jardin, parfaitement entretenu, avec les montagnes en toile de fond.A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Un garage abrite le chauffage principal de la maison assuré par une chaudière automatique à granulés (silo de 4,7 t); un carport permet le stationnement de deux voitures. Des panneaux solaires offrent un revenu supplémentaire. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres permet d'arroser le jardin.
Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe energie D indice 244 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliere a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GERBELOT, mandataire indépendant en immobilier (sans detention de fonds), agent commercialde la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921724647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Les honoraires sont à la charges du vendeur.La présente annonce vise un lot.

Cette annonce vous est proposée par GERBELOT Christelle - - NoRSAC: 522 150 036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : GCVMA60002225 - Réf Superimmo : ANVX1004D7

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 4 217 € / m²

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166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 148 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
1 salle de bain	2 wc

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225