Vente maison 515 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauvoisin (30640)

Coup de cœur pour cette très belle villa de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 166 m2, posée sur un vaste terrain paysagé à l’abri des regards.
Dès l’entrée, on apprécie l’harmonie des volumes, la circulation fluide et la fonctionnalité de chaque espace. L’élégant hall d’accueil propose du rangement ainsi qu’un premier toilette.
L’agencement sépare ensuite parfaitement l’espace de vie de la partie nuit :
La partie nuit, agréable et pratique propose trois chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale pensée pour le confort du quotidien, une salle de bains avec double vasque, des rangements et un second toilette.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière par de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec soin, parfaite pour recevoir et partager.
L’accès direct à la terrasse en travertin prolonge naturellement la vie vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours autour de la cheminée-barbecue qui devient le cœur des soirées d’été en créant cette belle continuité intérieur-extérieur.
Enfin, en surplomb, une mezzanine facilement aménageable en coin cinéma ou bureau, offre un espace supplémentaire à personnaliser selon ses envies.
Une buanderie, un double garage de 60 m² avec combles, un atelier pour les bricoleurs et une dépendance idéale pour le télétravail viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé est un véritable havre de paix avec son puits, un bassin à valoriser et un abri fermé. Hyper fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, cette maison coche toutes les cases pour une vie facile, douce et conviviale. Et si elle devenait votre coup de cœur ? Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111 - SAFTI – ORTÉGA-DOREY Corinne, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORINNE ORTÉGA-DOREY - SAFTI

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