Vente maison 362 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avranches (50300)

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2 181 €/m²

Delamarche Immobilier - Avranches

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Description

L' agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose cette maison de caractère idéalement située à proximités immédiates de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 360m² elle se compose de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: entrée sur salon avec cheminée, salle à manger, dégagement, cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse. - Au premier: trois belles chambres, salle de bains, WC. - Au deuxième: deux chambres dont une avec salle d'eau, grenier aménageable. Une cave en sous-sol vient compléter le tout. Chauffage par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout, vitrage X2 PVC. Terrasses et pelouse sur l'arrière de la maison. Classe énergie: D (154), Classe climat: D(33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2298 euros et 3108 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 362.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 9730AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9930AB - Réf Superimmo : ANVXZLQDB

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²
Taxe foncière : 2 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 298 € / an

Maximum : 3 108 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

Siren : 534996301 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2015 000 000 879