Vente maison 365 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avranches (50300)

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2 199 €/m²

Cabinet Folliot Avranches

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Description

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et une situation idéale ? Découvrez cette demeure de 166 m² habitables, située à deux pas des commodités et du centre d'Avranches. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 5 chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, parfait pour une vie de famille. Un grenier, un sous-sol et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Son emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des services, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2298 euros et 3108 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 11733RD - Réf Superimmo : ANVXZLQ7N

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 199 € / m²
Taxe foncière : 2 032 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 298 € / an

Maximum : 3 108 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 478159890