Vente maison 445 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villieu-Loyes-Mollon (01800)

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2 697 €/m²
Exclusivité
6 Parkings
Piscine

Sixième Avenue Meximieux

06 48 03 13 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un cadre paisible, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, allie modernité, confort et sérénité. Avec ses 165 m² habitables, elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que d'une buanderie pratique. Une pièce attenante, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, offre diverses possibilités : suite parentale, bureau ou cinquième chambre. A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 390 m², à l'abri des regards, offre un cadre de détente idéal avec terrasse ombragée et piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une gestion énergétique performante. Située dans un secteur recherché, à proximité de Meximieux, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et du ramassage scolaire. Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie harmonieux.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1922 - Réf Superimmo : ANVXZUP0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²
Taxe foncière : 1 372 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
6 Parkings	Année de construction : 2011
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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SIXIÈME AVENUE MEXIMIEUX

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