Vente maison 263 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 594 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Les Bastiers

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Description

Sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue, à 5 minutes à pied du centre ville, villa construite fin en 1969. Elle se compose: d'un rez-de-chaussée, d'un rez -de-jardin et de combles. En rez-de-chaussée, un grand garage double, une chaufferie/buanderie, un cellier et un atelier/jardin d'hiver. En rez-de-jardin, une entrée, une cuisine (avec terrasse), un séjour avec cheminée et balcon, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Dans les combles, un pallier distribue, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage au gaz de ville. Fenêtres pvc à double vitrage. Vue éblouissante sur le centre ville de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Cette villa est construite dans un jardin clos et arboré d'environ 1 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2524 - Réf Superimmo : ANVXY8ZQW

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1969	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE LES BASTIERS

Siren : 407898584 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 014 968