Vente maison 445 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valserhône (01200)

VENTE - MAISON - VALSERHONE
LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Maison individuelle au calme de 165 m2 habitable située proche du centre-ville de Valserhône et à 12 min de l'entrée de l'autoroute, à 40 min du centre de Genève.
Elle est composée :
- RDC : séjour, cuisine ouverte avec accès terrasse, salon, 2 chambres et buanderie/bureau, WC.
- 1er étage : dégagement, 2 chambres avec placards et salle de bains.
Le tout sur une parcelle de 800 m2 avec garage et cour.
Chauffage individuel radiateurs électriques + poêle à bois + PAC.
DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 268 kWh/m2/an. Date de réalisation : 29/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 25-28T.
Prix de vente : 445 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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