Vente maison 449 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

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2 721 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emilie VINET - iad

69 avis

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Description

iad France - Emilie Vinet vous propose: Trélazé, proche Saint Barthélémy. Venez découvrir cette maison familiale qui se compose au RDC d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un espace dressing, un WC séparé et une SDB. Le premier pallier dessert 3 chambres et une SDD avec WC. Au dernier étage, une 4ème chambre avec dressing. L'ensemble sur une parcelle close de 427m² avec un cellier, une cave, un atelier et un garage. Bus à 9 mins a pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1757295 - Réf Superimmo : ANVXYLXOU

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 427 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1856
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 1,1%

449 000 €

10 juin 2025

Baisse de 3,4%

454 000 €

23 mai 2025

469 999 €

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