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Vente maison 419 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)
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- 2 539 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Besombes vous propose: Située au cOEur de Thézan-lès-Béziers (à seulement 10 minutes de Béziers), cette maison de caractère de 165 m² habitables en R+2 est une véritable perle. Érigée sur une parcelle de 475 m², elle offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et espaces extérieurs rares en centre village.
*Les atouts majeurs :
- Un garage spacieux de 40 m²
- Un jardin en restanques joliment aménagé avec plusieurs terrasses dont une couverte
- Un élégant couloir de nage de 12.6m x 2.5m, au chlore
- Des panneaux photovoltaïques, pour une performance énergétique optimisée
- Chauffage central au gaz, climatisation réversible (splits) et poêle à bois : confort garanti toute l’année
*Agencement intelligent :
- Rez-de-chaussée : une chambre avec dressing, une salle d’eau et un atelier avec cheminée avec un accès direct au rez-de-jardin, garage et cave à vin climatisée
- 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec très belle hauteur sous plafond et accès direct à une grande terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant
- 2e étage : deux chambres supplémentaires et un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour
? Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou les amateurs de biens atypiques avec de belles prestations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1780988 - Réf Superimmo : ANVXYUNMR
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 539 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 475 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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