Vente maison 295 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thézan-lès-Béziers (34490)

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1 788 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Domitia

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Description

A vendre en exclusivité dans votre agence ERA Immobilier de Béziers, une agréable maison de plain pied individuelle à Thezan-Les Béziers.
Située dans un quartier résidentiel calme de Thezan-les-Béziers, à 18 minutes du centre de Béziers, et 25 minutes des plages de la Méditerranée, cette belle villa familiale vous offre de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses
1 bureau
Grand salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée
Cuisine indépendante aménagée
Garage de 30 m² environ
Sous-sol aménagé actuellement en salle de sport
Portail électrique
Stationnement extérieur
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable dans une impasse, garantissant tranquillité et sécurité. Le potentiel d'aménagement du sous-sol, ainsi que les espaces extérieurs sont des atouts supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier très calme de Thezan-les-Béziers !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/01/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 571__907158 - Réf Superimmo : ANVXXR6B4

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 478 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 12,2%

295 000 €

29 janvier 2025

336 000 €

Localisation

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ERA DOMITIA

Siren : 892279753 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2021 000 000 002