Vente maison 510 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sautron (44880)

SAUTRON - Située au calme d' une impasse à seulement 15 minutes à pieds du centre bourg : Maison de 1982 édifiée sur une parcelle de 1000m². D'une superficie d' environ 165 m² elle offre une vie de plain-pied. Une entrée distribue un séjour lumineux de 22.87 avec la double exposition SUD/OUEST et cheminée, un séjour de 25.25 m², une cuisine spacieuse de 14 m² exposée EST. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, toilettes indépendants, une chambre avec sa salle d' eau et WC. A l' étage un vaste palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, toilettes. Un garage double avec un atelier et un grenier, attenant à la maison vient compléter l' ensemble. Les extérieurs : joli jardin clos et sans vis exposé SUD/OUEST. Cabanon de jardin. Maison en très bon état, avec un beau potentiel d' évolution Référence 1215SN. Honoraires agence 3.33% à la charge de l' acquéreur (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 3 091 € / m²
Taxe foncière : 2 430 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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AJP IMMOBILIER SAUTRON

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