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Vente maison 253 680 €
165 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saumur (49400)

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  • 1 537 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
ROSINE IMMO WEST

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Description

Maison Ancienne Charmant à Rénover - 165 m² avec Terrain de 2025 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1945, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une superficie habitable de 165 m² sur trois niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme d'antan et potentiel de rénovation.
La maison comprend 8 pièces, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants.
La cave, la buanderie, les greniers, les dépendances et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.
Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux épiceries et six restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.15.21.74.96, Reynald DELSOL, mandataire 448 660 084 pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété exceptionnelle !
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448660084

Publiée le 28/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2811-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXZRFYF
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Caractérisques
Prix de vente : 253 680 €Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 025 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Siren : 810392019
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