Vente maison 594 880 €

165 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Royan (17200)

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3 605 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Access Immobilier

76 avis

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Description

ROYAN - 200 mètres des commerces de proximité et 900 mètres du Centre-Ville.
Vaste Villa entièrement rénovée, édifié sur 432 m² de terrain avec entrée voitures, bénéficiant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée orientée vers l'espace extérieur terrasse et piscine (chauffée 4*8) sans aucun vis-à-vis, une suite parentale avec salle d'eau-wc et dressing.
Rez-de-chaussée surélevé : cinq chambres ou quatre chambres et un bureau selon vos besoins, salle de bains, wc et buanderie.
Côté rangement, la maison est dotée d'une cave, un local technique et un abri jardin.
Ses beaux volumes et ses belles terrasses vous permettront de recevoir famille et amis. Idéal pour résidence principale ou Pied à terre de vacances pour réunir les enfants et petits -enfants. Alors n'hésitez pas nous serons ravis de vous la faire découvrir
Référence agence : 2922

Publiée le 31/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 07XN-YZX-L7Y - Réf Superimmo : ANVXZ82B1

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Caractérisques

Prix de vente : 594 880 €	Prix au m² : 3 605 € / m²
Taxe foncière : 2 324 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 880 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 572 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 432 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 551 € / an

Maximum : 3 451 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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