Vente maison 496 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nolff (56250)

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3 006 €/m²

Chevalier IMMOBILIER

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Description

SAINT-NOLFF Bourg : situation idéale proche des commerces, écoles, arrêt de bus ! Chevalier Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 165 m² édifiée en 2002. RARE : elle bénéficie de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée ! Vous apprécierez aussi sa vaste pièce de vie de +55 m² ouverte sur une très belle vue dégagée, sa grande cuisine avec nombreux rangements, sa chambre parentale avec salle d'eau | dressing, et son espace extérieur de 1 318 m² . Garage attenant sur cellier/buanderie. Abri de jardin. Chauffage au gaz de ville | Assainissement collectif. Cette belle maison est située au calme et sans vis-à-vis ! Et si vous la visitiez avec l'agence locale ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1630 euros et 2270 euros par an (année de réf : 2024) Prix Honoraires Inclus : 496 000 euros -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.33 % TTC | Prix hors honoraires : 480 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : STN456 - Réf Superimmo : ANVXYCF0C

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 3 006 € / m²
Taxe foncière : 1 377 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 318 m²	Année de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 2,9%

496 000 €

18 avril 2025

511 000 €

Localisation

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