Vente maison 870 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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5 273 €/m²

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Description

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine récente sur une parcelle de 1300 m2 dans un environnement privilégié à Saint Aubin de Médoc. Vous serez séduits par l'emplacement au calme et proche des commodités. La luminosité, les volumes et les prestations font de cette villa un lieu de vie unique. Vous découvrirez une villa de 165 m2 composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi ouverte. Le rez de chaussée propose également un cellier, un WC indépendant, une chambre idéale pour s'installer en télétravail et une suite parentale avec une chambre vue piscine, un grand dressing et une salle de bain stylée. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau. L'ensemble est complété par une piscine au sel, chauffée de 8 x 4, puis d'un garage attenant à la maison. A découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 870 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 40 000 Euros TTC Prix net vendeur 830 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1350 - Réf Superimmo : ANVX101MTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 5 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 2017
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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