Vente maison 234 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sabran (30200)

iad France - Ludivine Besset vous propose: À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 165 m² AVEC JARDIN – SABRAN
Située dans un environnement calme, au cOEur du village de Sabran, cette maison de village d’une surface totale d’environ 165 m² se distingue par son authenticité et son potentiel. Elle est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 275 m².
La partie principale, d’environ 130 m², comprend :
- Une entrée,
- Une salle d’eau avec WC,
- Une spacieuse pièce de vie dotée d’une cheminée, de poutres apparentes et d’un sol à l’ancienne,
- Une cuisine,
- Trois belles chambres,
- Une salle de bain avec WC.
De plus, un appartement indépendant d’environ 35 m² vient compléter l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
En annexes : plusieurs caves, menuiseries bois double vitrage.
Cette maison se prête aussi bien à un usage de résidence principale, secondaire, qu’à un projet d’investissement locatif grâce à son appartement indépendant.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 1 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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