Vente maison 540 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reims (51100)

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3 273 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

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Description

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE IMMODEX!
MAISON DE VILLE SECTEUR EGLISE SAINT ANDRE! GARAGE 1VL.
Belle opportunité pour cette maison de ville de 165m² au sol ( 157m² carrez) entierement et recemment renovée avec terrasse , jardinet et garage 1VL (à proximité immédiate).
Au rez-de-chaussée,entrée desservant un bel espace de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant un accés direct à la terrasse , au jardin et à son espace cuisine d'été couvert , wc indépendant.
Au premier niveau un espace dedié aux parents composé d'une chambre , d'une piece dressing , d'une salle de douche avec wc et d'un espace bureau.
Au second niveau un espace dedié aux enfants avec deux chambres separées par une salle de jeu , une salle de bains et wc.
Au dernier niveau deux autres chambres et une piece pouvant faire office de bureau suplementaire.
LES PLUS:
- Bonne isolation de l'ensemble (DPE D)
- aucuns travaux à prèvoir.
- Maison pouvant acceuillir une grande famille .
- Proche commodités , écoles , colléges et lycées.
- Belle cave voutée .
Prix : 540 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 Euros et 3850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXZNULF

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 273 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 7 pièces - 5 chambres	4 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1925	Chauffage électrique
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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