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Vente maison 328 600 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
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- 1 992 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
06 37 59 34 17
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre de la commune d'Oberhoffen-sur-Moder (à seulement 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau), au coeur d'un petit lotissement calme et résidentiel, venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation vendue libre de toute occupation, qui vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité (investissement locatif et / ou résidence principale).
Lumineuse et spacieuse, cette maison de 165m2 nécessitera un rafraichissement intérieur (rénovation interrompue pour cause de séparation).
Descriptif de l'agencement :
Rez-de-chaussée
Salle à manger + cuisine : 20 m2
Salon avec ouverture sur terrasse et jardin : 26 m2
Salle de douche : 8 m2
WC séparé avec fenêtre
Dégagement avec placards : 5 m2
1 chambre : 27 m2
= environ 85 / 90 m2 au RdC
1er étage
Grand pallier : 20/25 m2
3 chambres : respectivement 15 m2 / 15 m2 / 18 m2
= environ 70 m2 à l'étage
+ sous sol intégral d'environ 50 m2
+ dépendance de 45 m2 (possibilité d'y faire un appartement avec entrée indépendante) actuellement utilisé en garage et box de rangement.
+ local à vélos fermé
Un lieu de vie confortable permettant de s'installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg !
Un jardin avec terrasse et cabanon complètent ce trousseau déjà bien garni.
Taxe foncière (2021) : disponible sur demande
DPE : C - 172 kWh/an/m2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 EUR et 2380 EUR par an
GES : A - 5 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17.
Prix de vente : 328.600 EUR FAI (dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 310.000 euros.
Publiée le 24/02/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXUYOJZ
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Prix de vente : 328 600 €  | Prix au m² : 1 992 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gesthome.com/nos-honoraires/
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/10/2022.
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