Vente maison 200 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Niort, à proximité des écoles et commerces, cette maison familiale offre près de 165 m² habitables sur un terrain clos de 367 m².
Elle se compose à l’étage d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace de plus de 50 m².
Sur ce palier, l’espace nuit dessert deux chambres, dont une grande de 20 m² (qui pourrait être transformée en 2 chambres), ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol entièrement carrelé, isolé et chauffé propose une grande chambre parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une spacieuse pièce de 44 m² pouvant accueillir une cuisine d’été ou être aménagée en logement indépendant, avec accès direct au jardin intimiste.
Un garage, une cave, des volets électriques dans les chambres, un chauffage au gaz de ville, ainsi qu’une toiture récemment nettoyée et la fibre optique complètent cet ensemble soigné et fonctionnel.
Une maison idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE POUILLOUX - SAFTI

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