Vente maison 849 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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5 145 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Keller Williams

06 68 17 80 82

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Description

LÉA AYME PAVAN DE KELLER WILLIAMS REGARD ET AOC IMMOBILIER VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA DE 2020 NICHÉE DANS LA GARRIGUES NÎMOISE
Cette villa, située dans un quartier résidentiel très recherché, vous permet de profiter du cadre exceptionnel de la Garrigues tout en étant à 10 minutes du centre ville de Nîmes en voiture et à proximité des autoroutes A9 et A54. Des transports en commun offrent la possibilité à tous les membres de la famille d’être autonomes.
A l’abri des regards, le vaste terrain arboré et clôturé de plus de 2 800 m2 abrite une piscine couverte créant ainsi un cadre idyllique pour la détente et pour recevoir vos proches.
A la fois moderne et traditionnelle, cette villa de 165 m2, baignée de lumière, a été parfaitement réalisée et propose des prestations haut de gamme et soignées.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée avec placard et WC ainsi que d’un espace de vie lumineux et ouvert vers l'extérieur pour profiter pleinement de la végétation. Une cuisine indépendante de 20 m2 prolonge cet espace et s'y associe par transparence grâce à une verrière. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez également d’une buanderie et d'un double garage.
Au même niveau, un espace parental de près de 37 m2 vient s’ajouter, composé d'un bureau, d'une chambre avec son dressing indépendant et d’une salle de bains privative aux lignes épurées qui dispose d’un WC, d’une baignoire îlot et d’une douche italienne.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, une salle d’eau et un WC séparé.
Cette opportunité exceptionnelle combine l'ADN des mas anciens ainsi que le confort des maisons les plus modernes et offre des possibilités d’extensions et d’aménagements supplémentaires.
Pour plus de renseignement, contactez Léa AYME PAVAN de Keller Williams REGARD au 06 68 17 80 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/03/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 1106 - Réf Superimmo : ANVXV21FR

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 810 m²	4 Parkings
Année de construction : 2021	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 avril 2024

Baisse de 4%

849 000 €

4 mars 2024

884 000 €

Localisation

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