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Vente maison 159 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nieul-le-Virouil (17150)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nieul-le-Virouil (17150)
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- 964 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DC_1245
EXCLUSIVITÉ ABITHÉA | CHARENTAISE | MAISON DE VILLAGE | 4 CHAMBRES | 1800M2 DE TERRAIN |
Laissez vous suprendre par cette maison chargé d'histoire, cet ancien moulin de 168m2 de surface habitable, sur un terrain de presque 1800m2, sa disposition atypique ne plaira pas à tous, mais cette maison familiale offrira à coup sur des moments conviviaux.
L'agencement est le suivant :
Au rez- de- chaussée :
- Une pièce à vivre lumineuse de 27m2 faisant office de salle à manger, avec cheminée
Au 1er étage :
- un dégagement desservant 3 chambres
- 1 bureau pouvant être transformer en dressing pour un maximum de confort
- une salle d'eau à rafraichir
Au rez-de-jardin :
- Une grande pièce à vivre, avec une grande cuisine aménagée
- Un salon lumineux avec cheminée
- Une chaufferie avec cuve à fuel
- Un point d'eau avec wc
- Une cave
IDEAL PRIMO-ACCEDANT
Travaux récents :
- 2007 : Toiture avec tuiles mécaniques
- 2008 : Ouverture de la pièce à vivre sur cuisine, aménagement de la cuisine
- 2010 : Changement des menuiseries en PVC double vitrage.
- 2010 : Isolation des combles
Informations complémentaires :
* Le terrain est entièrement clos.
* L'exposition est Sud-ouest
* La maison est raccordée au tout-à-l'égout
* Le système de chauffage principal est central par chaudière au fuel
* DPE / GES : D
Cette maison située à Nieul-le-Virouil, idéalement localisé entre Jonzac et Mirambeau, limitrophe de la Gironde permet un accès rapide à Bordeaux en moins d'une heure, l'accès aux premières plages sont à 45 minutes.
Ce bien vous est proposé au prix de 159.000 € frais d'agence inclus.
Si vous souhaitez la découvrir contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Céline DEQUEEKER conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/05/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : DC_1245 - Réf Superimmo : ANVXYHEK2
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Prix de vente : 159 000 €  | Prix au m² : 964 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 798 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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