Superimmo
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Vente maison 169 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montpon-Ménestérol (24700)

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  • 1 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

69 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Grande maison familiale + grange – Montpon-Ménestérol
Découvrez cette maison de 1925 pleine de charme, habitable de suite, mais qui demande des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur.
Avec ses beaux volumes et sa disposition idéale pour une famille, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux anciens, salon lumineux, salle à manger de caractère avec parquet, cuisine spacieuse, chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage : quatre grandes chambres, toutes en parquet, salle de bain, WC séparés, plus un grenier aménageable selon vos projets.
Une grange attenante vient compléter la maison, offrant un potentiel énorme : atelier, salle de sport, espace bien-être, garage ...
À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 9 000 m², parfait pour vos projets de jardin, jeux d’enfants ou moments conviviaux en plein air.
Le tilleul centenaire devant la maison devient le complice de vos après-midis paisibles en famille.
Habitable tout de suite, cette demeure demande néanmoins des travaux pour être modernisée et valorisée.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, pleine de potentiel, dans un environnement calme mais à seulement 5 minutes des commodités.
Venez visiter ce havre de paix!!
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1849988 - Réf Superimmo : ANVXZILVE
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 083 m²Année de construction : 1928
Chauffage au fuelCuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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