Vente maison 679 000 €

165 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

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4 115 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

MPL IMMO

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Description

? EXCLUSIVITÉ MPL-IMMO
? Combaillaux – Secteur Hauts de la Fontaine
? Maison individuelle – 165 m² – 12 pièces
? 679 000 € FAI
? Disponible immédiatement
? Un véritable havre de paix à 15 minutes de Montpellier
? Terrain arboré de 1 275 m²
? 4 chambres + bureau, dressing, buanderie
? Grand séjour lumineux de 47 m² avec coin feu
? Studio indépendant, parfait pour télétravail ou revenu locatif
? Garage 60 m² + 5 stationnements extérieurs
? Terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest
? Maison en excellent état – Aucun travaux à prévoir
? Vue dégagée, quartier résidentiel recherché
? Classe énergie : E | Classe climat : B
? Estimation conso annuelle : entre 2 630 € et 3 590 €
? 34980 Combaillaux
?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 134-MPLIMM - Réf Superimmo : ANVXZ42LO

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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