Vente maison 429 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mirefleurs (63730)

Superbe villa familiale de 165 m2 avec garage située au calme sur la commune de Mirefleurs.
Cette villa offre au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie de 47m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que trois belles chambres et une salle de bain avec une baignoire balnéo idéale pour vos moments de détente.
A l'étage une grande chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'un balcon qui offre une vue dégagée.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, très bonne isolation thermique et une pompe à chaleur pour le chauffage.
La maison est également équipée d'un interphone et d'une vidéo surveillance.
A l'extérieur elle dispose d'un jardin de 1213 m2 entièrement clôturé et verdoyant, d'un barbecue et d'une terrasse.
Une belle opportunité à ne pas manquer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 592528 )

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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LAURE TARDIF - OPTIMHOME

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