Vente maison 119 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maisonnay (79500)

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721 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Amandine VINCENT - iad

42 avis

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Description

iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 6 minutes de Melle, découvrez cette maison de caractère avec dépendances, offrant environ 165 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.
Derrière son authenticité et ses beaux volumes, cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Une maison aux espaces généreux
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon convivial équipé d’un poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel.
À l’étage :
Un palier distribue trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau/WC et espace dressing, offrant un véritable coin parental.
Des travaux sont à prévoir pour terminer la rénovation de cette maison, laissant l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel.
Confort et équipements
Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois en appoint.
Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à envisager).
Un extérieur aux multiples possibilités
À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances :
•Double dépendance
•Deux hangars
•Petits toits
•Terrasse avec four à pain
•Puits
•Grand jardin arboré d’environ 2500m2
L’accès à la propriété s’effectue par l’avant et l’arrière, apportant praticité et flexibilité d’usage.
⸻
Un ensemble immobilier spacieux et modulable, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

Publiée le 24/02/2026 - Réf. agence : 1955318 - Réf Superimmo : ANVX10J9LL

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2025.

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