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Vente maison 1 500 000 €
165 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magescq (40140)

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  • 9 091 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

A quelques minutes des plages landaises, jolie villa neuve 2023 ( décennale jusqu'en 2033 ) de style ferret capien en bois de type 4 pièces de 165 m2 + dependance de 120 m2 ( cuisine d'été + atelier + carport pour 2 véhicules. Maison pensée pour le bien être, magnifique pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont 2 suites parentales, deux salles d'eau, spacieux dressing, 2 wc, grande terrasse de 80 m2 couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Prestations de qualité : chauffage par le sol dans la pièce de vie et radiateur en fonte dans la partie nuit, pompe à chaleur air/eau panneaux photovoltaiques 6 kw ( autoconsommation et revente), maison passive, construite avec le savoir-faire d'artisans locaux, arrosage automatique, fibre optique, douche extérieure, excellente isolation. Un bien rare, alliant confort moderne, esprit écologique et charme naturel. A découvrir sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924769) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - Réf. agence : 4000924769 - Réf Superimmo : ANVXZ2WSU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 9 091 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 897 m²Plain-pied
Orientation : SudVue sur campagne, sur jardin
2 garages - 4 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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