Vente maison 335 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

Lunel (34400)

Lunel — Maison 166 m² + T2 — Parcelle 431 m², terrasse couverte & stationnements
Lunel, dans un secteur résidentiel : agréable maison familiale offrant 166 m² au total sur 431 m² de terrain, avec un T2 indépendant (idéal parent/ado, bureau pro ou revenu locatif).
Vous découvrirez une entrée sur cuisine équipée avec îlot central et de nombreux rangements,
une belle pièce de vie de plus de 40 m² (salon + salle à manger) ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter dedans/dehors. Côté nuit : 3 chambres dont une de 14 m² et une salle de bains avec WC.
Aussi, vous découvrirez un T2 (entrée privative possible) avec un séjour cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et une buanderie.
Prestations :
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Poêle à pellets (chauffage agréable & économique)
- Adoucisseur d’eau
- Cumulus (production d’eau chaude)
- Radiateurs électriques
Infos clés :
- Surface totale : 166 m² (maison + T2)
- Parcelle : 431 m²
- Chambres : 3 (maison) + 1 (T2)
- Chauffage/ECS : poêle à pellets + radiateurs électriques / cumulus
- Taxe foncière 2025 : 1990€
Proximité :
- École élémentaire Henri-de-Bornier 10 min à pied
- Collège Frédéric-Mistral 20 min à pied
- Gare de Lunel 8 min à pied

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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