Vente maison 385 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boé (47550)

EXCLUSIVITÉ LEDIL IMMOBILIER
Situé sur la commune de Boé, à 2 pas d'Agen et de Bon Encontre, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, avec 4 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée équipée, salle de bain, salle d'eau avec WC, et sous-sol total aménagé : bureau de 30 m² (pouvant devenir studio), salle de sport, cave, chaufferie, stationnement.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager avec piscine au sel, cuisine d'été, douche, coin plancha, et terrasse carrelée de plus de 80 m².
Volumes, prestations, emplacement : un bien rare sur le secteur !
Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi sans tarder.de préférence par téléphone pour plus de réactivité
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : IBO_8385
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.05% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ISABELLE BONNARD - LEDIL IMMOBILIER

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